市内商务市外度假 产权式酒店开始产品细分.doc

市内商务市外度假 产权式酒店开始产品细分

市内商务市外度假产权式酒店开始产品细分 都说今年的北京房地产市场是商铺投资年，先是
第五大道成功引进钱柜 、全聚德、星巴克等国内外知名品牌；后有昆泰国际中心之环绕式商业步行 街不到一个月便全部认购一空，其铺王更是以单价5万余元、总价1425万元 的惊人数字成交；大连万达入驻CBD的
第一个项目就在其商业部分与时代华 纳签订了合作协议；建外SOHO的北京新天地计划也正在紧锣密鼓地进行当 中……然而就在这一切将北京的商铺投资市场炒到最热的时候，另外一种 投资型物业正悄悄掀开了她神秘的面纱，越来越多的投资客开始把目光瞄 准产权式酒店，为迎合这种需求，产权式酒店项目也越来越多，并根据市场 定位，出现产权式度假酒店和产权式商务酒店。
　　产权式酒店投资回报率高 　　 产权式酒店起源于欧洲20世纪70年代，根据其用途，分为产权式商务酒店、 产权式度假酒店等，如今风行于夏威夷、加利福尼亚、佛罗里达、亚利桑那 、澳大利亚黄金海岸等地的产权式酒店即属于后者，而产权式商务酒店则 主要分布在纽约、芝加哥、伦敦等地的CBD地区。
产权式酒店的最大卖点是 高投资回报率以及低投资风险。
在国际上，产权式酒店作为一种稳健的投 资理财方式，受到众多家庭与企业的青睐。
　　 产权式酒店作为一种新型的房产投资和消费模式，与住宅写字楼的投资、股票投资、储蓄及国债投资等相比，投入轻松、风险小、回报更丰厚，同时 还获得一套真正属于自己的私家酒店。
有关资料显示，近10年来，全世界产 权式酒店平均每年增长1
5．8％。
与银行储蓄和投资股票债券相比，投资风 险相对较小的产权式酒店有望成为中产阶层的首选。
对于投资回报率来说 ，其实就是出租率，只有高出租率的保证，才能提高投资回报率并降低投资 风险。
而出租率直接与物业的地段、稀缺性以及品质相关，因此地段好，有 特色的产权式酒店才能成为投资者眼中的宠儿。
　　产权式度假酒店先声夺人 　　 对于北京的房地产市场来说，产权式酒店是