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南宁市房产面积测算细则
南宁市房产管理局文件 南房字[2008]5号 关于下发《南宁市房产面积测算细则》的通知 驻市各房产测绘单位： 为进一步规范房产测绘市场，确保测绘成果的准确、规范，促 进我市房产测绘行业平稳、健康发展，我局制定了《南宁市房产面积 测算细则》（以下简称《细则》），现将该《细则》印发给你们，请认真贯 彻执行。
本《细则》自下发之日起施行。
南宁市房产管理局 二八年五月二十日南宁市房产面积测算细则
第一章 总 则 、、、 为加强我市的房产测绘管理，依法保护房屋所有者的 合法权益，适应我市房地产市场发展的需要，根据《中华人民共和国 测绘法》、《房产测绘管理办法》（建设部、国家测绘局第83号文）、《 房产测量规范》（GB/T17986 2000）的规定，结合我市实际，制订本细则。
、、、 本细则适用于本市行政区域内国有土地及集体土地上 所有房屋的权属登记、交易、租赁、评估、抵押、行政裁决、拆迁等 的房产面积测算。
、、、 本细则以中误差作为评定精度的标准，以两倍中误差 作为限差。
房产面积的精度等级启用二级。
限差：mp=±（0.04√s+0.002S） 中误差：mp=±（0.02√s+0.001S） 、、、 房产分层分户平面图，图示详见《房产测量规范》。
、、、 本细则所称房屋面积的测算系指房屋水平投影面积的 测量计算，它包括房屋建筑面积、使用面积、产权面积、套内建筑面 积、共有建筑面积等。
、、、 房屋建筑面积系指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围 水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室等，且具有上盖，结构牢固 ，层高2.20米