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黄石中天国际综合批发市场营销策划报告.doc

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2021-09-04
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上海熊猫
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建筑图纸
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一、房地产市场现状及特点 (一)、房地产业处于房地产业发展的第一阶段末期,处在迸发期 黄石目前的房地产市场呈现以下几个主要的特点: 1、住宅开发向规模化方向发展; 2、商业市场开发尚处于起步阶段; 3、房地产个人投资市场活跃; 4、房地产投资增长异常迅速; 由以上的主要特征可以看出,黄石的房地产业正在向逐渐规范、成熟的方向发展。由于大量外地企业进入黄石,其影响使黄石地产行业高速发展,致使房价在近两年内上涨了近两倍,住宅从2000年的600元均价上升到目前的1200元/平方米左右,但在基础培育方面仍存在较大缺陷,因此本阶段市场虽然机会大,但风险系数也较高。 (二)、消费者的需求品味有待提高 在黄石调研过程中,黄石市房地产市场消费者对配套设施基本采取无所谓态度,仅要求有基本配套,这一方面说明黄石房地产市场处于起步阶段,产品仅仅满足消费者对居住的要求,也说明了消费者对住宅的认识更多停留在满足基本的居住要求上,对房地产的投资功能和社会衍生功能认识不足。
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