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环球2011年新年版法规讲义.doc

资料评价:
★★★☆☆
更新时间:
2016-11-12
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tggrt
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学习资料2
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建设工程代理制度
代理的法律特征和主要种类
代理是指代理人以被代理人的名义,在代理权限范围内与第三人为法律行为,其法律后果:直接由被代理人承受的民事法律制度。
一、代理的法律特征
一代理人必须在代理权限范围内实施代理行为
二代理人应该以被代理人的名义实施代理行为
三代理行为必须是具有法律意义的行为
代理人为被代理人实施的是能够产生法律上的权利义务关系
四代理行为的法律后果归属于被代理人
二、代理的种类
根据《民法通则》第条第款的规定,代理包括委托代理、法定代理和指定代理。
一委托代理
委托代理按照被代理人的委托行使代理权。因委托代理中,被代理人是以意思表示的方法将代理权授予代理人的,故又称“意定代理”或“任意代理”。
二法定代理
三指定代理
法定代理和指定代理都是解决无行为能力人和限制行为能力人的行为能力欠缺问题。
建设工程代理行为的设立和终止
一、建设工程代理行为的设立
一不得委托代理的建设工程活动
建设工程的承包活动不得委托代理。
二须取得法定资格方可从事的建设工程代理行为
某些建设工程代理行为必须由具有法定资格的组织方可实施。如招标代理机构的代理招标
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