拆迁安置产权调换工程监理实施细则.rar

拆迁安置产权调换工程监理实施细则

本工程为缙云县大桥南路拆迁安置产权调换Ⅳ标段(
1、2 幢）工程。

位于缙云县城塔下畈，总建筑面积为5550m2，分为
1、2 幢楼，属于6
层混合结构，（不包括车库层、阁楼层和夹层，夹层为混凝土墙）。
东西
向长度为56.4m，南北向长度为29.4m，本项目由商店、住宅、车库组
成、顶层为隔楼层、底层为车库层。
车库面积为467.12m2，商店为框架
结构；基础均为灌注桩基础，共有104 根桩，非抗震设计，安全等级为
二级。
基础为人工挖孔灌注桩，由于基础底土质较差为解决此问题，故
基础选用桩基础方案。

基础混凝土设计强度为C20、C30，主体混凝土强度等级为C25。
砂
浆：三层以下采用M7.5 水泥砂浆，其余采用M5 混合砂浆，墙体采用MU10
多孔砖。
由缙云县城市建设开发公司投资兴建；浙南综合勘察设计院勘
察；缙云县建筑规划设计院设计；缙云县质量监督站质监；新建建筑工
程有限公司承建；缙云县方正工程建设监理有限公司监理。

目 录

一、建设工程简介....................................... 1

二、监理工作目标...................................................... 1

三、监理细则编制依据...............................................................................................................................2

四、工程特点.............................................................................................................................................. 2
（一）基础工程.................................................................................................................................. 2
（二）砌体工程.................................................................................................................................. 2
（三）楼地面工程...............................................................................................................................2
1. 地面......................................................................................................................................... 2
2. 楼面......................................................................................................................................... 2
3. 车库地面................................................................................................................................. 3
4. 商店彩色釉面砖地面............................................................................................................... 3
（四）屋面工程.................................................................................................................................. 3
（五）装饰工程.................................................................................................................................. 3

五、监理工作的控制要点及目标值............................................................................................................ 4
（一）按进度计划进行控制的要点.................................................................................................... 4
（二）按施工阶段进度控制的要点.................................................................................................... 4
（三）按施工合同工期控制的目标值................................................................................................ 5
（四）施工合同投资控制的目标值.................................................................................................... 5
（五）工程量计量要点........................................................................................................................ 6
（六）施工工艺过程质量控制要点.................................................................................................... 7

六、主要分项工程控制方法........................................................................................................................ 8
（一）测量放线监理控制方法............................................................................................................ 8
1. 平面控制测量.......................................................................................................................... 8
2. 轴线控制................................................................................................................................. 8
3. 高程控制测量.......................................................................................................................... 8
4. 沉降观测................................................................................................................................. 9
（二）地基与基础工程监理控制方法.............................................................................................. 10
1. 概况....................................................................................................................................... 10
2. 设计要求............................................................................................................................... 10
.3. 监理工作程序........................................................................................................................ 10
4. 施工准备工作的要求............................................................................................................. 11
5. 桩基主要监理工作方法......................................................................................................... 12
6. 桩孔混凝土监理控制方法..................................................................................................... 14
（三）模板工程监理控制方法.......................................................................................................... 15
（四）钢筋工程监理控制方法.......................................................................................................... 18
（五）钢筋混凝土工程监理控制方法.............................................................................................. 23
1. 原材料检查与审批................................................................................................................. 23
2. 现场质保条件........................................................................................................................ 24
3. 自拌混凝土施工质量控制.................................................................................................... 25
4 . 混凝土浇筑........................................................................................................................... 26
5 . 施工缝.................................................................................................................................. 26
6. 振捣要求.............................................................................................................................. 27
缙云方正监理公司大桥南路拆迁产权调换安置房工程4 标段“监理实施细则” 3
7. 坍落度与混凝土试块............................................................................................................. 28
8 . 混凝土养护........................................................................................................................... 28
9. 混凝土保护层垫块............................................................................................................... 28
10. 支模控制.............................................................................................................................. 29
11. 混凝土浇筑........................................................................................................................... 30
12.混凝土养护............................................................................................................................ 31
（六）砌筑工程监理控制方法.......................................................................................................... 32
（七）装修工程监理控制方法.......................................................................................................... 34
（八）防水层监理控制方法.............................................................................................................. 36

七、主要工程控制措施............................................................................................................................. 38
（一）质量、安全和节约措施.......................................................................................................... 38
1. 质量措施............................................................................................................................... 38
2. 安全措施............................................................................................................................... 38
3. 节约措施............................................................................................................................... 39
（二）冬期、雨期施工措施.............................................................................................................. 39
（三）文明施工和环保的措施.......................................................................................................... 40
1. 文明施工措施........................................................................................................................ 40
2. 环境保护措施........................................................................................................................ 40
（四）脚手架的安全措施.................................................................................................................. 41
1. 安全要点............................................................................................................................... 41
2. 脚手架的监理方法................................................................................................................. 42
3. 扣件式钢管脚手架的拆除..................................................................................................... 42
九、加强安全生产监理........................................................................................................................... 45
（一）施工安全监理要点.................................................................................................................. 45
（二）施工安全监理方法.................................................................................................................. 46
十、浙江省建设工程(施工阶段)监理工作基本表式............................................................................... 47
（一）A 类表------承包单位用表...................................................................................................... 47
（二）B 类表（监理单位用表）...................................................................................................... 48
（三）C 类表（各方通用表）.......................................................................................................... 49
（四）D 类表(监理单位内部用表) ................................................................................................... 49
十
一、工程质量验收程序和组织及有关要求.......................................................................................... 49
十
二、对材料及检测试验方面的要求...................................................................................................... 50
十
三、监理工作方式................................................................................................................................ 51
1. 基础工程............................................................................................................................... 51
2. 模板工程............................................................................................................................... 51
3. 钢筋工程............................................................................................................................... 51
4. 混凝土工程............................................................................................................................ 51
5. 砌体工程............................................................................................................................... 51
6. 装修工程............................................................................................................................... 51
7. 屋面防水............................................................................................................................... 52
十
四、施工阶段监理流程图...................................................................................................................... 52