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第一单元:房产测量规定.doc

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清风
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房产专业资料
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第一单元:房产测量规定 ,
第一单元:房产测量规定。
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中华人民共和国国家标准 GB/T17986-2000
第一单元:房产测量规定
1、范围本标准规定了城镇房产测量的内容与基本要求,适用于城市、建制镇的建 成区和建成区以外的工矿企事业单位及其毗连居民点的房产测量。
其他地区的房地产测量亦可参照执行。

2、引用标准下列标准所包含的条文,通过在本标准中引用而构成为本标准的条文 。
本标准时,所示版本均为有效。
所有标准都会被修订,使用本标准的各方应探 讨使用下列标准最新版本的可能性。
GB/T22601995中华人民共和国行政区划代码GB69621986 1:500、1:1000、1:2000比例尺地形图航空摄影规范GB/T17986.22000
第二单元:房产图图式CH10031995测绘产品质量评定标准
3、房产面积测算 3.1房产面积测算的内容 311面积测算面积测算系指水平面积测算。
分为房屋面积和用地面积测算两类,其中房屋面积 测算包括房屋建筑面积、共有建筑面积、产权面积、使用面积等测算。
312房屋的建筑面积 房屋的建筑面积系指房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积,包括阳台 、挑廊、地下室、室外楼梯等,且具备有上盖,结构牢固,层高
2.20M以上(含
2.20M )的永久性建筑。
313房屋的使用面积 房屋使用面积系指房屋户内全部可供使用的空间面积,按房屋的内墙面水平投影 计算。
314房屋的产权面积 房屋的产权面积系指产权主依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积。
房屋产权面积 由直辖市、市、县房地产行政主管部门登记确权认定。
315房屋的共有建筑面积 房屋共有建筑面积系指各产权主共同占有或共同使用的建筑面积。
316面积测算的要求 各类面积测算必须独立测算两次,其较差应在规定的限差以内,取中数作为最后 结果。
量距应使用经检定合格的卷尺或其他能达到相应精度的仪器和工具。
面积 以平方米为单位,取至0.01。
32房屋建筑面积测算的有关规定 321计算全部建筑面积的范围 a) 永久性结构的单层房屋,按一层计算建筑面积;多层房屋按各层建筑面积的总和 计算。
b) 房屋内
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